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大红鹰论坛399567com·这几个地区的三四线城市,未来仍可期

2020-01-11 12:12:48来源:杨宋网

大红鹰论坛399567com·这几个地区的三四线城市,未来仍可期

大红鹰论坛399567com,我们都知道一个城市的棚改力度,是决定三四线城市房价是否能够持续攀升的主要因素,也是我们以及所有购房者如此关心棚改进程的主要原因。那么,到2020年根据上面制定的政策,大部分城市的棚改已经接近尾声,三四线城市的房价上涨动力基本停滞。那么,是不是所有的三四线城市的房子都不值得考虑了呢?如果是刚需用户,建议放低房子的投资属性,找到自己合适的,入手就行。如果想在三四线城市买房置业,并希望有一定的投资价值,除了关心棚改力度及结束时间,研究清楚哪些城市棚改力度大以外,还要考虑城市的发展上限。

目前,我们看现在的中国楼市已经出现了冰火两重天的现象,一方面是一线城市和三线城市库存量还在涨,另一方面二线城市的楼市现在愈加火爆。一线城市限购特别严,而且从现在来看,除了深圳在大力的引进人才外,广州也还算好,但是北京、上海完全没有任何放松的迹象,卖不出去也是正常现象,库存自然就上升了。而二线卖得好,主要是价格能承受,未来发展潜力好。

而三四线库存加大,主要是因为三四线由于人口流出、产业枯竭,棚改已经达到最后一波高潮,高潮过后自然就无法再延续了。现在三四线城市有一个大的特点就是外地人买房的相对较少,都是本地人购买。而2020年棚改就要结束了,原来说的1800万套砍成了1500万套,三年棚改计划完成之后,相当于凭空失去了三分之一的购买需求,三四线的房价怎么可能撑得住?

那就要是上面说的,除了棚改因素以外,还要考虑城市的发展空间上限了。这里推荐几个地区,可以值得考虑。

雄安新区周边

根据计划:雄安新区2030年人口规模为120万至140万人,2040年为285万人至350万人,2050年人口规模为1000万人左右。雄安的承接功能已定。但雄安发展保守估计还需要5-10年。

大湾区周边

粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市(以下称珠三角九市),总面积5.6万平方公里,2017年末总人口约7000万人,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。经济实力雄厚。经济发展水平全国领先,产业体系完备,集群优势明显,经济互补性强,香港、澳门服务业高度发达,珠三角九市已初步形成以战略性新兴产业为先导、先进制造业和现代服务业为主体的产业结构。

长三角周边

集聚了23家机场、未来航空需求规模约3亿人次的长三角地区正在加速航空一体化进展。国家刚刚印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》提出,长三角要合力打造“世界级机场群”。优化提升杭州、南京、合肥区域航空枢纽功能,增强宁波、温州等区域航空服务能力,支持苏南硕放机场建设区域性枢纽机场。加快合肥国际航空货运集散中心、淮安航空货运枢纽建设,规划建设嘉兴航空联运中心。众所周知,交通是一个城市发展的核心因素。河北省会石家庄就是火车拉出来的。可以重点考虑长三角周边的三四线城市,重点关注有交通规划或交通便利的城市。

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